日博体育开户| 舟山星空棋牌清墩手机| 彩81彩票官网| 千炮捕鱼2赢话费安卓版| 正规的彩票网站| 星力九代捕鱼平台| 65体育投注| 波克芜湖麻将苹果版| 波克棋牌下载到桌面| 360体育直播足球| 联众游戏大厅官方网站| 亲朋棋牌游戏金币| 娱网棋牌官方网站| 178国际娱乐平台| 365体育投注网址多少| 宝马娱乐游戏网站| 娱乐棋牌桌| 安徽边锋游戏手机版| 网上街机捕鱼游戏| 澳门老虎机平台大全| 必赢彩票网| 赚钱的平台| 体育线上投注开户| 网页版森林舞会| 真钱老虎机游戏| 联众单机斗地主免费版| 能兑换微信红包的游戏| 手机捕鱼平台注册送分| blb体育投注| 什么游戏可以结婚| 新火彩票登录| 2018最新彩票平台| 手机联众大厅| 手机彩票在线投注| 捕鱼平台能换现金的| 游戏辅助软件大全| 在线玩炸金花游戏| 捕鱼赢微信现金红包| 体育投注哪个安全| pt老虎机推荐平台| 360彩票安全购彩大厅| jj比赛游戏大厅2016版| 福利彩票3d论坛| 彩票送彩金网站| 天和彩票| 支付宝兑现棋牌| 优信彩票登录官方网站| 体育线上投注平台| 四川亲朋棋牌手机版下载| 火箭彩票平台手机版| 波克城市手机版| 手机彩票论坛| 彩票十大平台| 联众麻将打不出牌| 9号彩票平台登录| 一起pk棋牌游戏平| 新泰娱乐游戏注册| 体育投注英超联赛欧冠| 悠洋棋牌网页版| 手机投注网站| 茶苑斗牛技巧| 重庆分分彩平台| 茶苑游戏大厅手机版牛牛| 悦博体育| 足球初盘分析心得| 如意彩票网手机版下载| jj比赛大厅官网| v8彩票| 大连娱网棋牌官网大厅| 彩票88在线| 万博彩票app下载| pc28蛋蛋开奖网站| 沙巴体育注册| 大乐透众彩网| 红牛体育娱乐平台| 开心棋牌支付宝提现版| 网页彩票游戏平台| 金洋娱乐平台登录| 波克城市注册下载中心| 彩8娱乐平台| 澳门足球盘赔率| 九州体育| jj棋牌游戏大厅下载| 棋牌捕鱼游戏平台| 亲朋棋牌官方下载完| 微彩娱乐app| pc蛋蛋开奖最快网站| 边锋游戏字体调大| 线上彩票外盘| 辽源茶苑游戏| 北京福彩网pk10| 微乐吉林麻将棋牌游戏| 谁会做捕鱼平台| 英雄联盟博彩官网首页| 波克城市棋牌官网| 88必发娱乐开户| 游戏茶苑大厅 手机版| 极速分分彩官网| 荣耀棋牌送6元现金| 优彩彩票娱乐平台怎么样| 星力移动电玩城官网| 波克斗地主官方正版| 黄金城9号彩票下载app| 赚钱棋牌游戏排行榜| 最新体育投注平台| 365娱乐彩票投注| 游戏茶苑双扣手机版| 篮球滚球第三节套利| 众发娱乐平台下载| 亲朋游戏棋牌大厅| 24点游戏| 娱网棋牌游戏大厅下载| 怎么下载联众游戏大厅| 百博七星彩信誉| 时时计划| 游戏茶苑大厅2009版| 鸿运来彩票网| 任天堂娱乐国际| 四川亲朋棋牌游戏下| 波克城市如何得元宝| 能买足彩的app| 蓝冦娱乐平台| 游戏茶苑充值页面| 最好的体育投注网| 七星彩投注站| 凯盈在线平台pk拾| 手机棋牌平台排行榜| 2018jj比赛大厅官方下载| 可以买足彩的app| 乐优炫彩下载| 2018微信红包棋牌游戏| 华龙亲朋棋牌下载| 高频彩票投注平台| 一套分析大小球的方法| 在线游戏彩票| 2016网上棋牌送现金| 亲朋棋牌大厅登录| 舟山星空棋牌新大厅| 体育比赛外围| 博马彩票app下载| 足球非正常投注原因| 常州2009游戏茶苑盛大| 如何下载边锋游戏| 水果老虎机游戏手机版下载| 亿赢彩票登录地址| 西安微信群号大全| 外挂网站大全| 2017jj斗地主官网下载| 加拿大28彩票网投平台| 捕鱼达人2016| 快乐炸金花安卓版| 杏彩官网| 亿鼎博娱乐官网注册| 广东体彩十一选五| 巴适游戏| 常州游戏茶苑大厅下载| 边锋游戏杭州棋牌| 沙巴体育娱乐| 365体育竞彩| 捕鱼假日无限金币| 安卓版千炮捕鱼达人| bet356体育投注在线app| 森林舞会大富豪| 苹果娱乐彩票平台| 67街机千炮捕鱼| 英超投注技巧| 支付宝可提现的捕鱼| 亲朋棋牌会员砸蛋网址| 安徽边锋游戏手机版| 游戏茶苑官方版| 荼苑达人麻将| 大鱼棋牌游戏大厅| 亲朋棋牌充值中心网页| 温州茶苑下载| 打金花棋牌游戏送金币| 亲朋棋牌手游版下载| 亲朋棋牌官网地址| 吉林吉祥棋牌官网| 温州茶苑游戏大厅手机| 茶苑游戏大厅| 可提现的游戏| 巴适棋牌手游官方下载| 大富豪棋牌游戏怎么玩| 十三水棋牌游戏平台| 大连娱网棋牌游戏大厅| 龙虎娱乐手机版| 广东快乐十分结果| cc彩票投注平台| 九州体育博彩官方网站| 好盈彩票北京赛车| 电玩城娱乐机| 足球下半场滚球| bbin真人视讯| 玩牛牛技巧口诀| 安徽边锋游戏大pk下载| 竞彩比分直播竞彩网| 1号娱乐平台app| 恒达分分彩网站| 水果老虎机游戏手机版下载安装| 福利彩票pk10规则| 舟山星空棋牌旧大厅| 网络棋牌频道象棋金松| 手机赢钱棋牌游戏| 体育投注在线| 世界宝马老虎机| 最新打鱼棋牌游戏| 彩票技巧| 联众象棋游戏大厅| 天天棋牌游戏平台| 金誉彩票网vip3| 乐58彩票网| 幸运水果机游戏下载| 99彩票官网| 中国在线游戏中心大厅| 联众天天斗地主3.1| 斗地主在线| 博易彩票网| 打鱼送分能提现金| 边锋网络游戏大厅v3.0| 棋牌游戏象棋| 500万彩票时时比分| 九州彩票电脑版| 现金捕鱼达人| 老棋牌下载| 信誉好的网上棋牌| 北京赛车彩票投注网站| 现在可以买的线上彩票| 三公金花| 9线老虎机| 什么网站可以买滚球| 波克城市游戏大厅| 手机版可提现的水果机| gt彩票开户| 东方彩票| 茶苑边锋游戏下载| 彩神彩票| 幸运彩票注册| 常州茶苑花麻将| 彩票在线app| 正规ag娱乐| 边锋网络游戏官网| 新凤凰彩票换官网了| 李逵捕鱼平台| 2018棋牌平台排行榜| 万国彩票手机版| 新游游戏厅ios二维码| 亲朋手游大厅完整版| 胜利彩票登录| 最好的象棋游戏平台| 街机达人捕鱼| 乐天彩票| 澳门电玩棋牌游戏中心| 手机软件可以买滚球| 杭州边锋游戏大厅| 宝马娱乐| 宝盈娱乐ag| 网上棋牌下载| 福利彩票pk10规则| 边锋网络游戏官网| 电玩城24小时上下分| 360游戏大厅手机版| 冠亚体育在线| jj比赛官方网站登录| 互联网彩票2018| 安博电竞
焦点新闻 | 产业新闻 | 山东财经 | 上市公司 | 园区经济 | 鲁大夫财评 | 曝光台 | 人物 | 银行 | 保险 | 房产 | 证券 | 旅游
鲁网 > 财经频道 > 房产 > 土拍 > 正文

佳宝地块楼面价超1.4万/㎡,开发商高价拿地为几何?

2019-06-27 16:43 来源:齐鲁晚报 大字体 小字体 扫码带走
打印
6月6日上午,济南市迎来6月份第一次土地出让,4宗居住用地全部成交,总出让面积约145亩。其中科技城片区富翔天地西侧原佳宝乳业地块出让1宗,面积约25亩,最终以4.2亿价格被济南四建摘得。
安博电竞 增加全民健身设施、呵护孩子视力、保障养老服务……群众身边的健康事,落实得如何,还有哪些期盼?今年全国两会上,不少代表委员结合专题调研了解到的现状,为推进健康中国建设带来建议。

  6月6日上午,济南市迎来6月份第一次土地出让,4宗居住用地全部成交,总出让面积约145亩。其中科技城片区富翔天地西侧原佳宝乳业地块出让1宗,面积约25亩,最终以4.2亿价格被济南四建摘得。

  此次出让,该地块吸引了金地、越秀、招商、海信等多家房企竞价,最终经过32轮竞价最终被济南四建以42473万元价格和配建政府储备性安置房3699平方米的条件拍下,溢价率达41.5%,楼面价达14399元/㎡,加上安置房及配建学校,实际楼面价近16000元/㎡!

   

  记者算了一笔账,以每平3000—4000元的建筑成本来算,光成本就近20000元/㎡。且该地块面积为16387㎡,最大容积率1.8,未来住宅面积最多为29500㎡,除去3699㎡政府储备性安置房,仅剩25801㎡可入市,按每套100平的面积来算,该地块仅能出售约258套住宅。

  目前,该片区内二手房挂牌价在17000元/㎡-21000元/㎡。以保利海德公馆为例,出售房源有50套,不少房源在19000多元,但是今年始终没有成交。楼市行情如此,加之未来入市房源少,开发商为何还以那么高的成本去拿地?

  对此,记者咨询了国内一线房企负责土地投资的相关工作人员,该工作人员告诉记者,该地块被多个房企争夺,一方面是自2018年下半年以来济南楼市低迷,企业拿地积极性不高,但企业要发展就需要拿地,满足开发需要。“经过去年下半年的土地冷静期,目前开发商急需拿地,高价拿地,开发商短期内会面临销售困难情况,但不拿地,企业就无法发展。”该工作人员说。另一方面,该地块,面积小,总价低,门槛低,许多中小型开发商可以参与竞价拿地,因此形成了竞价激烈的情形。

  但面临如此高地价,未来入市后销售情况又将如何?该工作人员告诉记者,该地块楼面价较高,容积率1.8,未来比较适合建设低密度高端住宅。“该地块区位虽然有优势,但位于老城边,周围配套过于老旧,且周边交通较为拥堵,和高端住宅的定位也并不匹配。未来开发商销售会有一定困境,但所幸体量较小。”该工作人员说。(转自齐鲁壹点新闻客户端)


责任编辑:赵家豪
分享到:
快乐牛牛微信群 乐发彩票的邀请码 沙巴体育竞技平台 手机现金捕鱼平台排行 球探网即时比分 足球
500万彩票网即时比分 平博体育 口袋茶苑怎么上下分 易网彩票安装 欢乐大赢家安卓版 游戏茶苑官网 球探即时足球篮球比分 娱乐棋牌下载